🌾 Oportunidade Única: Fazenda Dupla Aptidão em Santa Rita do Tocantins

Excelente oportunidade para investidores do agronegócio. Propriedade estruturada, com dupla aptidão consolidada, alto índice pluviométrico e excelente logística regional. 💰 Valor: R$ 40.000.000,00 📐 Área Total: 314 Alqueires (Região de Santa Rita - TO) 📈 Aptidão Agrícola & SoloÁrea em Lavoura: 500 hectares já consolidados (com até 4 anos de plantio). Área em Preparo: 200 hectares em fase de preparação para lavoura. Potencial Total: Chega a 700 hectares de plantio no total. Teor de Argila: Excelente qualidade, variando de 25% a 40%. Pluviometria: Região fantástica de chuvas, com média acima de 1.800 mm anuais.💧 Recursos Hídricos Água Abundante: Córrego perene que nasce dentro da própria fazenda, garantindo segurança hídrica o ano todo. 🏡 Infraestrutura Completa Sede de Alto Padrão: Casa principal com 4 suítes confortáveis. Logística de Pessoal: 2 casas estruturadas para funcionários. -Operacional: Galpão amplo para maquinários e insumos.Pecuária: Curral completo com capacidade para 1.000 cabeças de gado. 📍 Logística e LocalizaçãoAcesso: Apenas 25 km de estrada de chão batido de excelente qualidade até a BR-153 (Santa Rita do Tocantins).Distância da Capital: 160 km de Palmas - TO.